RMK делает следующий шаг в модернизации офисной сети 14.11

Первое офисное здание, построенное по новой концепции, RMK открыл три года назад в Тарту. Построенное из натурального дерева и вдохновленное мотивами туристических троп, энергоэффективное офисное здание класса А уже тогда получило признание в качестве нового тренда эстонской деревянной архитектуры.


Если тартуский офис является центром юго-восточного региона, то RMK хочет сделать следующий логический шаг и в ближайшие годы модернизировать рабочую среду в северо-восточном и западном регионах.

По словам руководителя вспомогательных услуг RMK Агне Айя, организация, насчитывающая около 700 сотрудников, с нетерпением ждет от архитекторов видения того, как, среди прочего, наилучшим образом продемонстрировать разностороннее использование древесины в качестве климатически дружелюбного строительного материала.

«Помимо создания лучших условий труда, мы хотим визуализировать идентичность и ценности RMK, то есть быть примером в повышении ценности местной древесины. Цель состоит в том, чтобы как можно больше использовать древесину в конструкциях, фасаде и дизайне интерьера здания», – сказала Айя.

Однако объявленный в сотрудничестве с Союзом архитекторов Эстонии архитектурный конкурс на новое здание в Уссимяэ и Пайкузе не означает автоматически строительство офисов. По словам Айя, решение о строительстве зависит от проектирования, прогнозируемой стоимости и экономической ситуации.

Акцент на функциональность и экономичность

Согласно условиям архитектурного конкурса, оба проектируемых офисных здания RMK должны иметь высокое качество архитектуры, быть презентабельными, удобными и функциональными для конечного потребителя, энергоэффективными и построенными с оптимальными затратами. В качестве основного конструкционного и отделочного материала здания выбрано дерево.

Таким образом, в архитектурном решении ожидается видение того, как объединить формальные и неформальные рабочие зоны, то есть рабочие места с письменными столами, зоны отдыха, тихие комнаты для работы, социальные зоны и мобильные рабочие места.

Архитектура может поддержать этот процесс с помощью гибких и разнообразных решений, предлагая вместо традиционных персональных рабочих мест широкий спектр сред с различной атмосферой, открытостью и функциональностью, которые делают трудовую жизнь разнообразной и стимулирующей.

Новые офисные здания RMK должны соответствовать околонулевым предельным показателям энергопотребления: класс энергоэффективности А, то есть низкое энергопотребление, экономичный и экологичный выбор строительных и отделочных материалов, простота обслуживания. При создании архитектурного решения необходимо обязательно учитывать принципы экономики замкнутого цикла – например, возможность повторного использования конструкций или строительных материалов.

Существующие высокие насаждения вокруг зданий необходимо максимально сохранить, а при планировании нового озеленения следует отдавать предпочтение растениям, типичным для региона и подходящим для климата. Во дворах зданий, созданных с помощью малых форм и городской мебели, предусмотрены возможности для отдыха и деятельности. На уличной территории также важно помнить о впитывании дождевой воды в почву, т. е. избегать больших участков с твердым покрытием или крупных островов тепла, которые создают каменные покрытия.

Офис RMK в Пайкузе, построенный в 1983 году, нуждается в замене системы отопления и дополнительном утеплении, кроме того, нынешнее пространственное решение с кабинетами и функциональность здания не отвечает современным требованиям.

Офисное здание, расположенное в деревне Уссимяэ волости Раквере, было построено в 1967 году и находится в еще худшем состоянии: инженерно-технические системы здания амортизированы, в некоторых помещениях отсутствует вентиляция, распределение света неравномерно, в части здании холодно.